Pécs egyik legnagyobb, hosszú ideje kihasználatlanul álló fejlesztési területe kerülhet újra gazdasági vérkeringésbe: ismét napirendre került az egykori Áper-laktanya jövője. A 6-os főút mellett fekvő, több évtizedes katonai múltú terület sorsa régóta foglalkoztatja a várost, hiszen Pécsen kevés olyan egybefüggő, nagyobb méretű barnamezős ingatlan található, amely alkalmas lehet gazdasági célú újrahasznosításra.
A friss tulajdonosi nyilatkozatok alapján a 44 hektáros, magántulajdonban lévő egykori laktanyaterület jövőjét nem lakófunkcióban, hanem gazdasági célú hasznosításban képzelik el. Ez Pécs szempontjából különösen fontos, mivel a város ipari és gazdasági fejlesztési lehetőségeit hosszú ideje korlátozza az előkészített, nagyobb méretű, beruházók számára is vonzó területek hiánya.
A tulajdonos egyértelművé tette: sem befogadóállomás, sem környezetszennyező ipari tevékenység nem szerepel a tervek között. A cél olyan fejlesztési irány megtalálása, amely illeszkedik a város érdekeihez, nem zavarja a környéken élők nyugalmát, és hosszabb távon valódi gazdasági értéket teremthet Pécs számára.
A terület jelentőségét tovább növeli, hogy közvetlen szomszédságában található egy további, mintegy 23 hektáros, önkormányzati tulajdonú volt laktanyarész is. A két terület együttes, összehangolt hasznosítása már olyan léptéket képviselhet, amely országos vagy akár nemzetközi befektetői érdeklődésre is számot tarthat. Bár konkrét fejlesztési cél egyelőre nincs, korábban már voltak egyeztetések a várossal a közös hasznosítás lehetőségéről.
Az Áper-laktanya ügye azonban nem csupán ingatlanfejlesztési kérdés. Pécs gazdasági jövője szempontjából az egyik legfontosabb kihívás, hogy a város képes-e új, korszerű, jól megközelíthető gazdasági területeket kínálni a betelepülni vagy bővülni kívánó vállalkozásoknak. Egy ekkora barnamezős terület újrahasznosítása munkahelyeket, adóbevételt, beszállítói kapcsolatokat és új városfejlesztési irányt is hozhat.
A pécsi önkormányzat TOP Plusz keretben külön projektet is indított az Áper-laktanya térségének barnamezős fejlesztésére. A TOP_PLUSZ-6.2.1-23-PC1-2025-00003 azonosítószámú projekt 1,6 milliárd forint támogatással a terület újraélesztését, a modern beruházói igényekhez igazodó előkészítését és Pécs gazdasági alapjainak megerősítését célozza. A tervezett beavatkozások között új telekstruktúra kialakítása, épületfelújítás vagy bontás, közúti és közmű-infrastruktúra fejlesztése, valamint környezetvédelmi és rekultivációs feladatok is szerepelnek.
A volt laktanyák újrahasznosítása sok városban jelent komoly lehetőséget: egyszerre szüntet meg városi rozsdaövezeteket, teremthet új gazdasági funkciókat, és adhat új arculatot elhanyagolt területeknek. Pécs esetében az Áper-laktanya fejlesztése különösen nagy tét, hiszen a város keleti kapujában fekvő terület hosszú ideje kihasználatlanul áll, miközben a gazdasági célú területkínálat bővítése egyre sürgetőbb kérdés.
Ha a magántulajdonban lévő 44 hektár és az önkormányzati terület fejlesztése összehangolhatóvá válik, Pécs olyan új barnamezős gazdasági zónát nyerhet, amely egyszerre szolgálja a városrendezést, a munkahelyteremtést és a befektetésösztönzést. A következő időszak legfontosabb kérdése az lesz, hogy a tulajdonosi, önkormányzati és beruházói szándékok milyen fejlesztési koncepcióban találkoznak.
Forrás: BAMA – „Lesz-e migránstábor a volt pécsi laktanyából? Megszólalt a tulajdonos!”, 2026. július 3.;
Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata – „ÁPER laktanya, mint barnamezős terület fejlesztése” projektoldal.
