Nagy léptékű, energiaintenzív és logisztikailag kiválóan feltárható ipari beruházások helyszíne Pécs nyugati kapujában, 600 hektárnyi fejlesztési területtel és a pécsi agglomeráció közel 250.000 fős munkaerőpiacával. A park 2–3.000 milliárd forintnyi közvetlen tőkebefektetés befogadására alkalmas, több ezer új munkahely létrehozását támogatva.
A helyszín röviden
- Elhelyezkedés: Pécs nyugati előtere, Bicsérd, Kővágószőlős és Kővágótöttös közigazgatási területén
- Funkció: nagykapacitású ipari, termelő, összeszerelő, energiaigényes és logisztikai beruházások
- Méret és tagolhatóság:
- bruttó kb. 600 ha ipari park
- ebből mintegy 410 ha közvetlenül fejleszthető iparterület
- több mint 2.000.000 m² ipari létesítmény megvalósítására alkalmas beépítési potenciál
- 50–410 ha-os beruházások befogadására tervezett struktúra; kiinduló egységek ~100 ha-os blokkokban, igény szerint újrakonfigurálhatóan
- Munkaerőpiac: a pécsi agglomerációra támaszkodva, nagyvárosi felsőoktatási, K+F és szolgáltatói háttérrel
Közlekedési és logisztikai kapcsolatok
- Autópálya-kapcsolat:
- az M60-as autópálya kiviteli tervezése folyamatban, az ipari park dedikált csomóponton keresztül csatlakozik
- a Pellérdi elkerülő út már az autópálya elkészültét megelőzően közvetlen kapcsolatot biztosít az M60-as irányába, később redundáns kamionos kapcsolatként szolgál
- a 6-os főút 2×2 sávos kapacitásbővítése a tervezés része, ami a logisztikai és hivatásforgalom szétválasztását támogatja
- Vasút és intermodális logisztika:
- dedikált vasúti kapcsolat az ipari park területére
- regionális intermodális logisztikai park települ a vasúti kapcsolatra, amely:
- rákapcsolja a térséget a globális hajózási útvonalakra
- versenyképes hozzáférést biztosít az európai piacokhoz
- 100 km-es körzetben képes kiszolgálni a térség valamennyi ipari parkját, így Baranya teljes ipari struktúráját integrálja a globális értékláncokba
Közműkapacitások és energiaellátás
Az ipari park területét gyakorlatilag minden jelentős regionális közműhálózat keresztezi, amelyek fejlesztésével kiemelkedő kapacitások válnak elérhetővé:
- Ivóvíz: 30.000 m³/nap
- Ipari víz: 17.000 m³/nap
- Szennyvíz: 14.000 m³/nap
- Villamos energia: 450 MW rendelkezésre álló kapacitás
- Megújuló energia: 50 MW tervezett megújuló kapacitás
- Földgáz: 40.000 m³/óra
Ezek a paraméterek különösen alkalmassá teszik a területet energiaintenzív, nagy folyamatos terhelésű technológiák és több ütemben skálázható, nagyberuházások számára.
Mit lehet itt megvalósítani?
Az Universitas Ipari Park olyan befektetők számára ideális, akik nagy terület- és energiaigényű, exportorientált termelő vagy logisztikai bázist keresnek:
- Nagy léptékű, energiaintenzív termelő üzemek:
- ipari alapanyag- és komponensgyártás
- gép-, berendezés- és alkatrészgyártás
- korszerű ipari technológiák, automatizált rendszerű gyártóegységek
- Ellátási lánc- és beszállítói központok:
- regionális és nemzetközi beszállítói klaszterek
- logisztikai, csomagoló, raktározó és disztribúciós központok
- intermodális logisztikai szolgáltató bázisok
- Komplex ipari kampuszok:
- több gyártóüzemet, raktárat és szolgáltató funkciót integráló ipari park-részlegek
- K+F, karbantartó, szerviz és támogató szolgáltató egységek kombinációja
- hosszú távon ütemezhető, moduláris bővítési lehetőségekkel
A belső úthálózat biztosítja, hogy az iparterületek mindegyike közvetlenül, magánúton elérje a logisztikai parkot, minimalizálva a külső hálózat terhelését és optimalizálva a szállítási folyamatokat.
Beépítési keretek
A terület kiemelt kormányzati beruházási területként jelenleg is beépíthető, az alábbi alapparaméterekkel, amelyekhez részletes szabályozási javaslat is készült:
- Maximális beépíthetőség: 60%
- Maximális építménymagasság:
- általánosan 30 m
- technológiai tornyok esetén akár 55 m
- Minimális zöldfelület: 20%
- Beépítés módja: nem korlátozott
- Elő-, oldal- és hátsókert: minimális méretük nem korlátozott
- Elhelyezhető épületek száma: nem korlátozott
Ezek a keretek nagyfokú rugalmasságot biztosítanak a befektetők számára, legyen szó egyetlen, kiemelten nagy üzem letelepítéséről vagy több, egymásra épülő, integrált ipari funkció fokozatos kiépítéséről.
Vegye fel velünk a kapcsolatot, és egyeztessünk az Ön beruházási igényeihez illeszkedő területnagyságról, közmű- és energiaigényekről, valamint a fejlesztés ütemezéséről az Universitas Ipari Parkban.
